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2021-06-11

浅谈房屋征收中承租人权利的保护(一)

我国现行有效的《国有土地上房屋征收与补偿条例》(简称《房屋征收与补偿条例》)自2011年1月21日起施行,2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》(简称《房屋拆迁管理条例》)同时废止。已被废止的《房屋拆迁管理条例》第十三条规定,拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。令人遗憾的是,《房屋征收与补偿条例》对保障被征收房屋所有权人的合法权益作出了明确规定,但对于如何保障被征收房屋承租人的权益却只字未提。这导致了房屋征收过程中普遍存在着忽略甚至侵害承租人权益的现象,进而激化了社会矛盾,不利于房屋征收工作的顺利进行,不利于社会稳定。本文从立法、司法和承租人依法维权三个方面探究承租人权利保障机制,以供相关人员参考交流。

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